一、標的物名稱(chēng):政通花園4棟1-1號商業(yè)
二、項目編號:S52050020230001ML
三、標的情況簡(jiǎn)介:
政通花園4棟1-1號商業(yè)出租位于畢節市七星關(guān)區麻園街道辦事處雙城路,建筑面積194.63平方米。
四、標的配套設施情況:水、電未接通;
五、標的其他情況說(shuō)明:
(一)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的包括但不限于工商、消防、規劃、質(zhì)安、衛生等手續由承租人自行辦理。
(二)如履行合同中政府拆遷,按實(shí)際租用時(shí)間計算租金。
(三) 由產(chǎn)權人或其委托的出租人與承租人簽約。
六、對承租方資質(zhì)的要求:
(一)承租方性質(zhì)
法人、自然人或其他組織;
(二)經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制
住房的經(jīng)營(yíng)項目要符合國家法律法規的規定。
(三)其他
1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄;
2、受讓方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;
七、租賃方式的要求:
(一)認租方式:圖紙結合現場(chǎng)認定。
(二)不分拆租賃
(三)租期3年。租賃合同期內,出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的,則合同終止;
(四)招租底價(jià)
招租單價(jià)不低于40.00元/平方米/月,總價(jià)不低于93422.40元/年;租期說(shuō)明:第1-2年無(wú)遞增,第3年起租金在上一年租金的基礎上遞增5%。
(五)免租期:15天;免租期說(shuō)明:合同簽訂之日起減免。
(六)租賃履約保證金9999.00元。承租方需在租賃合同簽約之日向出租方足額繳納履約保證金。
(七)付款方式
先交租金后用房,租金每年支付一次,提前10日支付下一年度租金。
八、競租須知
(一)競租保證金:1000.00元。
(二)租金不含電費、水費、有限電視費、電話(huà)費、寬帶上網(wǎng)費、物業(yè)管理費、城管衛生費等費用。上述費用由承租人自行承擔并交納給相關(guān)單位。
(三)租賃期內若遇政府拆遷安置、城市規劃等需要,合同自然終止,租金據實(shí)結算。
(四)如本招租項目只有一個(gè)符合條件的意向承租人且報價(jià)不低于掛牌底價(jià)的,則此人自動(dòng)成為承租候選人,按其報價(jià)簽訂租賃合同;如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人,則采用網(wǎng)上公開(kāi)競價(jià)方式交易,根據報價(jià)由高到低順次排序的前三位競價(jià)人為本項目的第一、第二、第三承租候選人;如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報價(jià)的,按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利,則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權,該標的按出租方方案重新招租。承租候選人放棄承租權,其繳納的保證金不予退還。
九、合同簽訂事宜
(一)簽訂時(shí)間:本中心將競價(jià)結果公示發(fā)布后,中標人準備好相關(guān)資料,3個(gè)工作日內主動(dòng)到指定地點(diǎn)簽訂合同(結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日,節假日順延),不再另行通知,逾期視為自動(dòng)放棄租賃權。第一中標人放棄租賃權后,第二、三中標人依次享有租賃權,并按要求(3個(gè)工作日)準備資料簽訂合同。
(二)簽訂地點(diǎn):畢節市七星關(guān)區碧陽(yáng)街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房二樓202辦公室。聯(lián)系電話(huà):0857-8251166。
(三)價(jià)款收取方式:承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶(hù)(或本人賬戶(hù))將租金、租賃履約保證金如數交納至出租人指定賬戶(hù),承租人應主動(dòng)對接出租人租金交繳方式。
十、出租方承諾
對以上內容及所提交材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任;掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。
十一、意向承租人承諾
意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內容,若競價(jià)成功,將不作修改地簽訂《商業(yè)租賃合同》,意向承租人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵,接受并認可信息公告全部?jì)热?,愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時(shí),如發(fā)現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄,出租方有權拒絕與其簽訂合同。
十二、報名及競租流程
辦理網(wǎng)上競租CA
1.意向承租人需登陸全國公共資源交易平臺(貴州省畢節市)網(wǎng)站,獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜并完成注冊,且按本中心要求辦理電子密鑰(CA)后即可參加本中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價(jià)等事項。
2.辦理電子密鑰(CA)聯(lián)系電話(huà)(傳真):0857-8316572。
3.網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)(傳真):0857-8317294。
(二)網(wǎng)上報名及保證金交納
登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進(jìn)行報名。
報名時(shí)間:2023年7月12日9:00時(shí)至2023年7月24日17:00時(shí);
2.競租保證金交納、綁定及退還:
意向承租人必須在報名時(shí)間截止前從基本賬戶(hù)(本人賬戶(hù))將交易保證金交納至如下賬戶(hù):
戶(hù) 名:畢節市公共資源交易中心(交易專(zhuān)戶(hù))
賬 號:17710121050000418
開(kāi)戶(hù)行:貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節分行
聯(lián)系電話(huà)(傳真):0857-8314036
保證金交納后必須于2023年7月24日17:00前將保證金與本項目進(jìn)行綁定,否則不能參加競價(jià)(由于跨行轉賬需一定時(shí)間,為確保保證金按時(shí)到賬,并有充足的時(shí)間登錄系統與項目進(jìn)行綁定,請盡早交納保證金)。合同簽訂后,所有未違反相關(guān)規定的意向承租人保證金,由出租方出具書(shū)面保證金退還意見(jiàn)后一次性無(wú)息返還。
(三)競租事宜
1.不限時(shí)競價(jià)時(shí)間:2023年7月25日10:00時(shí)至12:00時(shí);
2.限時(shí)競價(jià)時(shí)間:2023年7月25日12:00時(shí)至無(wú)人應價(jià),每輪限時(shí)5分鐘,每輪競價(jià)階梯100元。
3.競價(jià)地點(diǎn):畢節市公共資源交易中心交易系統網(wǎng)上競價(jià)大廳(線(xiàn)上系統操作,意向承租人不用到現場(chǎng))。
出租人:畢節市天河城建開(kāi)發(fā)投資有限公司
聯(lián)系地址:畢節市七星關(guān)區碧陽(yáng)街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房
聯(lián)系人:劉先生
聯(lián)系電話(huà):15285786503
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