一、標的物名稱(chēng)：箱子路安置房二樓2-2號商業(yè)招租

二、項目編號：S52050020230001K9 

三、標的情況簡(jiǎn)介：

箱子路安置房二樓2-2號商業(yè)位于畢節市七星關(guān)區市西街道辦事處箱子路，建筑面積478.00平方米。

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說(shuō)明：

(一)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的包括但不限于工商、消防、規劃、質(zhì)安、衛生等手續由承租人自行辦理。

(二)如履行合同中政府拆遷，按實(shí)際租用時(shí)間計算租金。

(三) 由產(chǎn)權人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

(一)承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

(二)經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

住房的經(jīng)營(yíng)項目要符合國家法律法規的規定。

(三)其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、租賃方式的要求：

(一)認租方式：圖紙結合現場(chǎng)認定。

(二)不分拆租賃

(三)租期3年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價(jià)

招租單價(jià)不低于27.00元/平方米/月，總價(jià)不低于154872.00元/年；租期說(shuō)明：第1-2年無(wú)遞增，第3年起租金在上一年租金的基礎上遞增5%。

(五)免租期：1個(gè)月；免租期說(shuō)明：合同簽訂之日起減免。

(六)租賃履約保證金20000.00元。承租方需在租賃合同簽約之日向出租方足額繳納履約保證金。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每年支付一次，提前10日支付下一年度租金。

八、競租須知

（一）競租保證金：1000.00元。

（二）租金不含電費、水費、有限電視費、電話(huà)費、寬帶上網(wǎng)費、物業(yè)管理費、城管衛生費等費用。上述費用由承租人自行承擔并交納給相關(guān)單位。

（三）租賃期內若遇政府拆遷安置、城市規劃等需要，合同自然終止，租金據實(shí)結算。  

（四）如本招租項目只有一個(gè)符合條件的意向承租人且報價(jià)不低于掛牌底價(jià)的，則此人自動(dòng)成為承租候選人，按其報價(jià)簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)上公開(kāi)競價(jià)方式交易，根據報價(jià)由高到低順次排序的前三位競價(jià)人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的按出租方方案重新招租。承租候選人放棄承租權，其繳納的保證金不予退還。

九、合同簽訂事宜

（一）簽訂時(shí)間：本中心將競價(jià)結果公示發(fā)布后，中標人準備好相關(guān)資料，3個(gè)工作日內主動(dòng)到指定地點(diǎn)簽訂合同（結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節假日順延），不再另行通知，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權。第一中標人放棄租賃權后，第二、三中標人依次享有租賃權，并按要求（3個(gè)工作日）準備資料簽訂合同。

（二）簽訂地點(diǎn)：畢節市七星關(guān)區碧陽(yáng)街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房二樓202辦公室。聯(lián)系電話(huà)：0857-8251166。

（三）價(jià)款收取方式：承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶(hù)（或本人賬戶(hù)）將租金、租賃履約保證金如數交納至出租人指定賬戶(hù)，承租人應主動(dòng)對接出租人租金交繳方式。

十、出租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十一、意向承租人承諾

意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內容，若競價(jià)成功，將不作修改地簽訂《商業(yè)租賃合同》，意向承租人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部?jì)热?，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租方有權拒絕與其簽訂合同。

十二、報名及競租流程

辦理網(wǎng)上競租CA

1.意向承租人需登陸全國公共資源交易平臺（貴州省畢節市）網(wǎng)站，獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜并完成注冊，且按本中心要求辦理電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價(jià)等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話(huà)（傳真）：0857-8316572。

3.網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納

登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進(jìn)行報名。

報名時(shí)間：2023年7月7日9:00時(shí)至2023年7月19日17:00時(shí)；

2.競租保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時(shí)間截止前從基本賬戶(hù)（本人賬戶(hù)）將交易保證金交納至如下賬戶(hù)：

戶(hù)  名：畢節市公共資源交易中心（交易專(zhuān)戶(hù)）

賬  號：17710121050000418

開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節分行

聯(lián)系電話(huà)（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2023年7月19日17:00前將保證金與本項目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價(jià)（由于跨行轉賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統與項目進(jìn)行綁定，請盡早交納保證金）。合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規定的意向承租人保證金，由出租方出具書(shū)面保證金退還意見(jiàn)后一次性無(wú)息返還。

（三）競租事宜

 1.不限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2023年7月20日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

 2.限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2023年7月20日12:00時(shí)至無(wú)人應價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競價(jià)階梯100元。

3.競價(jià)地點(diǎn)：畢節市公共資源交易中心交易系統網(wǎng)上競價(jià)大廳（線(xiàn)上系統操作，意向承租人不用到現場(chǎng)）。

 出租人：畢節市天河城建開(kāi)發(fā)投資有限公司

聯(lián)系地址：畢節市七星關(guān)區碧陽(yáng)街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話(huà)：15285786503